1696 подписчиков
Топ 5 ошибок бухгалтеров в работе с налогами на недвижимость
Вчера, летя домой после выступления на V Всероссийской бухгалтерской конференции, думал, чтобы такого интересного написать, учитывая, что многие из вас – новые подписчики – это бухгалтеры.
Привет вам всем! 🎉
Короче, меня осенило: а почему бы не сделать пост про самые частые ошибки бухгалтеров в работе с налогами на недвижимость? За годы работы я видел, как даже опытные специалисты совершают одни и те же промахи 🤷♂️
Давайте разберем, что чаще всего идёт не так.
1️⃣ Игнор региональных и местных ставок 🏙
Многие бухгалтеры смотрят только в Налоговый кодекс, забывая, что налог на имущество организаций – это региональный налог, а земельный налог вообще относится к местным налогам. Региональные власти могут устанавливать свои ставки, которые могут отличаться от федеральных. Смотрите не только на федеральные законы, но и проверяйте местные нормативные акты. Так можно значительно снизить налоговую нагрузку!
2️⃣ Игнор региональных и местных льгот 🎁
Кроме федеральных льгот, существуют еще региональные и местные льготы. Неучет таких возможностей приводит к тому, что бизнес тратит на налоги больше, чем должен. Проверьте, какие льготы действуют в вашем регионе и используйте их! В противном случае – это деньги, которые могли бы остаться в бизнесе, а уходят в бюджет 😡
3️⃣ Устаревшая кадастровая стоимость: не проверяете — переплачиваете 📉
Очень часто бухгалтеры считают налоги на основании кадастровой стоимости, указанной в выписке на начало года. Ошибка! Кадастровая стоимость может меняться в течение года, и есть много причин для этого. Каких? Это вообще тема для отдельного поста, просто поверьте.
Проверяйте стоимость хотя бы раз в квартал. О том, как бесплатно узнать кадастровую стоимость любого объекта недвижимости, у меня есть отдельный гайд [по этой ссылке найдёте].
4️⃣ Неправильная интерпретация регионального перечня объектов 🏢
Региональные перечни объектов, налогообложение которых осуществляется с кадастровой стоимости, нужно проверять внимательно. Но бывает и так: не нашел свой объект в перечне – и считаешь налог по балансовой стоимости. Ошибка! Если здание включено в перечень, то и все помещения в этом здании облагаются налогом с кадастровой стоимости, даже если само помещение не указано отдельно.
5️⃣ Слепая вера в налоговые органы 👨⚖️
Иногда бухгалтеры говорят: «Налоговая лучше знает, давайте сделаем, как они говорят». Фатальная ошибка! Налоговые органы стремятся собрать с вас как можно больше налогов, но это не значит, что они всегда правы. Ваша задача – платить только то, что действительно должны, и не больше. Никогда не соглашайтесь без вопросов – проверяйте всё сами или привлекайте профессионалов.
Вы узнали себя? 😅
Если вы нашли себя в одном или двух пунктах, не переживайте. Все мы люди, и у всех бывают ошибки. Главное – вовремя понять их и исправить.
А если узнали себя во всех пунктах, а еще вспомнили пару новых, которых я здесь не назвал, то... может, пора задуматься о смене профессии? 😜
2 минуты
13 сентября 2024