1643 подписчика
🔍Что такое траншевая ипотека и в чем её выгода?
💸Траншевая ипотека — это такой вид ипотечного кредита, при котором платежи делятся на несколько этапов (траншей), в зависимости от готовности дома или конкретных условий застройщика.
✔️Обычно её используют при покупке жилья в новостройке, когда дом ещё не сдан в эксплуатацию. По мере завершения этапов строительства, банк выдаёт средства, а вы платите проценты только на ту сумму, которая уже выдана. Это позволяет существенно снизить платежи на начальных этапах.
🔥Почему это выгодно?
Преимущество траншевой ипотеки заключается в том, что на первых этапах, когда строительство только начинается, ваш платеж минимален — вы платите буквально символические суммы, что позволяет существенно сэкономить на выплатах в период, когда квартира ещё не сдана.
💸Пример расчета:💸
- Стоимость квартиры: 11 931 405 рублей- Первоначальный взнос: 3 591 405 рублей
- Ставка по обычной ипотеке: 19.2%- Ежемесячный платеж (по обычной ипотеке): 133 882 рубля
- Переплата за 23 месяца по обычной ипотеке: 3 067 115 рублей
Теперь, если вы оформляете эту квартиру через траншевую ипотеку, то на первые 23 месяца платеж составит всего 1,69 рубля! Это экономит вам 3 067 115 рублей за первые 23 месяца.
🟢Вывод: Вы не платите огромные проценты в период строительства дома и можете сэкономить значительные средства в первые годы ипотеки. Как только дом сдан, платежи начинают увеличиваться, но в начале — это настоящая финансовая "передышка".
🖥Траншевая ипотека особенно выгодна тем, кто покупает жилье на этапе строительства, потому что вы оплачиваете только небольшую часть кредита до момента сдачи объекта.
#ипотека #банки #траншевая
1 минута
13 сентября 2024