2641 подписчик
Круговорот квартир в природе
Кто покупает квартиры на вторичном рынке и почему ипотека не так важна?
Давайте рассмотрим на примере автомобиля. Как часто люди покупают себе Mercedes G53 в качестве первого автомобиля? Мне кажется, что практически никогда. Сначала покупают машину попроще, потом её продают и покупают другую, потом продают её добавляют сверху кэша и снова улучшают условия. Так же происходит и с квартирами.
Практически каждый, кто покупает у нас квартиры на вторичном рынке, до этого продавал свою.
Вот приходит женщина в возрасте и она хочет купить нашу квартиру, потому что продаёт свою и разъезжается с сыном. Вот приходит молодая девушка, она продаёт свою квартиру за 11 миллионов, хочет добавить 6, небольшую часть в ипотеку и купить нашу. Вот приходит мама с девочкой, они продают квартиру на Парнасе и хотят купить здесь у нас.
Каждая проданная квартира на вторичном рынке запускает цикл сделок, как принцип домино. Продали на Парнасе, купили на пр. Просвещения. Продали на пр. Просвещения, купили в Озерках, продали в Озерках купили на Петроградской. И этот цикл может продолжаться долго, пока не упрётся в новостройку…
Кстати, именно поэтому важен ремонт. Люди продают своё, чтоб переехать. Они не могут ждать и им уже завтра нужно переехать в квартиру лучше. С хорошим ремонтом в хорошей локации. Для большинства людей ремонт это дорого и долго. Они не знают сколько он стоит, сколько съест денег и его нужно ждать. Проще купить подходящую и уже завтра перевозить вещи.
1 минута
12 сентября 2024