101 подписчик
🏡 Продажа, прописка и налог: главное для владельцев долей
🔹 Порядок пользования квартирой в долевой собственности определяется соглашением между владельцами, а если не получается договориться — через суд.
🔸 Чтобы прописать в квартире другого человека, владельцу доли нужно согласие всех собственников. Но для регистрации своих несовершеннолетних детей родителям ничье согласие не требуется.
🔸 Если хотите продать свою долю, сначала нужно предложить ее выкупить владельцам других долей за ту же цену. И только если они откажутся — можно продавать стороннему покупателю.
🔹 Подарить свою долю можно кому угодно без согласия и предупреждения других собственников. Договор дарения — через нотариуса.
🔸 Микродолю меньше 6 метров можно продать или подарить только так, чтобы у нового владельца в итоге было больше 6 метров. Это возможно, если:
🔹 продать или подарить долю одному из других собственников
🔹 объединить несколько микродолей и продать или подарить их одному человеку
🔸 Если доля в квартире незначительная и у владельца нет в ней существенного интереса, другие собственники могут через суд добиться ее принудительного выкупа.
🔹 Налог за свою часть квартиры нужно платить независимо от того, проживает ли в ней владелец доли и есть ли у него регистрация.
#Недвижимость #Доли #Госуслуги #МФЦКБР
1 минута
12 сентября 2024