150 подписчиков
Проект с «Чижиком», окупаемостью в 5.5 лет!
Локация: Тверская область (200 км от Москвы).
Проект подготовлен резидентом нашей команды.
Город – административный центр муниципального образования, население более 8000 человек.
Помещение – подвал, общая площадь 436 кв.м.
Согласован арендатор «Чижик», срок действия договора 10 лет.
Арендная плата – 1,5% от выручки, но не меньше 190 000 руб/мес
Более подробно проект можно посмотреть здесь.
Экономика проекта.
Стоимость помещения, с учетом ремонтных работ и вознаграждения команды, составляет 11 500 000 рублей.
Окупаемость проекта может составить до 70 МАП или 5,5 лет с доходностью 18% годовых
При спекулятивной стратегии возможна перепродажа объекта после начала работы арендатора – в таком случае возможна продажа готового арендного бизнеса за 15 млн рублей (95 МАП с учетом арендных каникул), таким образом прирост капитала составит 30%.
Некоторые могут возразить - это маленький поселок с населением всего 8000 жителей!
Тем более создание готовых арендных бизнесов в населенных пунктах с населением от 5000 человек- это один из трендов, который я буду показывать на московской встречи.
Как даже в поселках создавать доходные объекты?
А потом без проблем находить на них инвесторов и покупателей?
Там всё разжевал.
1 минута
12 сентября 2024