Покупка недвижимости в Европе. К чему нужно быть готовым

Вы решили купить квартиру (дом) в одной из стран Европы. Конечно, сначала желательно определиться со страной и бюджетом - какую недвижимость реально можно приобрести на имеющиеся деньги.

Что дальше.

Во всех странах Европы, в отличие от Турции (пока), Северного Кипра и стран Азии, нужно подтвердить происхождение своего дохода и происхождение денег на покупку.

Поэтому первый шаг – легализация денежных средств.

⬇️⬇️⬇️

Договор о продаже (продажах квартир, машин), выписки с депозитных счетов и т.п. нужно переводить на язык страны и апостилировать.

Если есть возможность, перевод лучше заказать у присяжного переводчика.

Счёт в банке страны для покупки недвижимости открывать не обязательно. Перевод можно сделать на реквизиты собственника (или застройщика) и или на счет нотариуса.

Однако нужно заранее решить вопрос, каким образом и откуда (из какой страны) будет сделан перевод.

Необходимо предусмотреть дополнительные расходы по покупке недвижимости:

📌 налог (может составлять до 10% от стоимости недвижимости в зависимости от страны),

📌 услуги нотариуса, адвоката,

📌 комиссия за перевод денег,

📌 перевод документов,

📌 комиссия агента,

📌 услуги по легализации в стране, если планируете постоянное проживание.

‼️ В Черногории и Сербии покупка недвижимости является основанием для получения ВНЖ.

✅ В Болгарии, Италии, Испании, Португалии, Франции право собственности на недвижимость НЕ является основанием для получения ВНЖ, но это дополнительный аргумент в дальнейшем для его получения по другой программе.

В перечисленных странах вид на жительство можно получить по пассивному доходу.

📌 Комиссия агента зависит от страны. Везде свои правила и размер.

✔️ В Греции, Болгарии, Черногории, Испании, Португалии комиссия агента, как правило, уже включена в стоимость недвижимости.

✔️ В Италии, Франции комиссия рассчитывается отдельно, то есть, оплачивается дополнительно к стоимости недвижимости.

Желаете приобрести недвижимость за рубежом 🖍️ обращайтесь ➡️ вместе решим все вопросы.

#зарубежнаянедвижимость #покупканедвижимости

1 минута

12 сентября 2024