176 подписчиков
❓Что такое ВРИ земельного участка
ВРИ – вид разрешенного использования земельного участка.
У новичков много вопросов и путаницы возникает с ВРИ участков:
🔸 «ЛПХ на приусадебном участке» или «ЛПХ на полевых участках»
🔸 «Садоводство» или «Ведение садоводства»
🔸 «Ведение огородничества».
🤔 Легко запутаться, правда ведь?
‼️ Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) от 10 ноября 2020 г. N П/0412.
Актуальный классификатор ВРИ можно найти здесь: 👉
Итак, давайте разбираться. Для начала посмотрим цифровые коды из классификатора:
🔸 Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) (приусадебный земельный участок) - 2.2
🔸 Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) на полевых участках - 1.16
🔸 Садоводство - 1.5
🔸 Ведение садоводства- 13.2
🔸 Ведение огородничества – 13.1
Принципиальная разница в следующем:
✅ ВРИ с кодом 1.5 или 1.16 или 13.1 - это земля для земель сельскохозяйственного использования, на этих участках не нельзя строить жилой дом.
✅ ВРИ с кодом 2.2 и 13.2 - строительство разрешено!
Еще существенные различия:
✅ ЛПХ на полевых 1.16 находится за пределами населённого пункта. ЛПХ на приусадебном 2.2 - в границах населённого пункта.
✅ Ведение садоводства 13.2 - это обычно СНТ (или дачный кооператив и т.д.), а садоводство 1.5 – это, например, вишневый сад.
⚠️ Очень важно различать эти нюансы перед покупкой земельного участка. Так, на Авито очень много объявлений, где продавцы вводят покупателей в заблуждение относительно назначения использования участков.
⚜️ Для подбора и оформления участка обращайтесь в Телеграмм!
@zemlescop
1 минута
12 сентября 2024