1705 подписчиков
🏆 Победы даются нелегко, но они стоят того!
После того как мы заняли первое место на хоккейном турнире в Минске, я, как и половина нашей команды, свалились с простудой 🤧 Неудивительно, ведь мы отдали все силы на льду: 5 игр за 3 дня – это серьезная нагрузка даже для профессионалов, не говоря уже о нас – любителях. Организм ослаблен, иммунная система дала сбой, но ничего страшного – поправимся! 💪
Однако, победы на поприще снижения кадастровой стоимости даются намного легче для здоровья, и сегодня я хочу поделиться очередным успешным кейсом.
#кейсы
🌍 Омск, Омская область
Мы пару лет пытались доказать региональной ГБУшке, что объект недвижимости нашего клиента построен из сэндвич-панелей, а значит, для расчета кадастровой стоимости необходимо учитывать другой класс конструктивный системы. И вот, спустя 2 года настойчивой работы, нам удалось это сделать – кадастровая стоимость была пересчитана и значительно снижена.
📉 Интересный момент в этом кейсе:
Мы оспаривали кадастровую стоимость, которая начала действовать с 2024 года (определена на 1 января 2023 года), но, за что отдельное спасибо ГБУ, они пересчитали не только эту стоимость, но и архивную, которая была определена на 1 января 2021 года. Это двойной эффект: клиент сэкономит деньги не только в будущем, но и сможет зачесть или вернуть излишне уплаченные налоги за предыдущие периоды 🚀
📉 Давайте разберем конкретные цифры:
- На 1 января 2021 года кадастровая стоимость объекта составляла 399 645 809 ₽.
- После пересчета она стала 320 515 838 ₽.
- Разница – 79 129 971 ₽.
На основе этой корректировки, клиент сэкономит:
- За 2022 и 2023 годы – 3 165 198 ₽ на налогах (2% от кадастровой стоимости).
Далее, кадастровая стоимость на 1 января 2023 года тоже была пересчитана:
- Изначально она составляла 407 239 124 ₽, но после пересчета стала 326 605 762 ₽.
- Разница составила 80 633 362 ₽.
За 2024-2027 годы клиент сэкономит 6 450 668 ₽ на налогах.
✨ Общая экономия за весь период (с 2022 по 2027 годы) составит 9 615 866 ₽.
Что стоит отметить:
Мы оспаривали одну кадастровую стоимость, но ГБУ пересчитали обе – и актуальную, и архивную. Благодаря этому, клиент не только сэкономит на налогах в будущем, но и сможет вернуть переплаченные налоги за предыдущие годы. Это редкий случай! Честно признаюсь: в моей практике такое впервые, чтобы ГБУ признало ошибку в обоих турах кадастровой оценки и исправило обе 😮
Круто, да?!
1 минута
11 сентября 2024