1423 подписчика
📊 «Период экспозиции» - время, которое объект недвижимости находится на рынке (экспонируется) от момента выставления на продажу до момента совершения сделки.
🏠 Представьте, что вы хотите продать квартиру. Период экспозиции определяет как долго ваше объявление «висит» на порталах недвижимости, прежде чем найдется покупатель.
🔑 Ключевые аспекты периода экспозиции:
1️⃣ Отражает ликвидность объекта: чем короче период, тем выше ликвидность.
2️⃣ Зависит от типа недвижимости, местоположения, состояния рынка и цены.
3️⃣ Влияет на стратегию продажи и ценообразование.
4️⃣ Помогает оценить реалистичность запрашиваемой цены (цены экспонирования).
📈 При благоприятной ситуации на рынке (низкие ставки по кредитам, высокий платежеспособный спрос и т.д.) сроки экспозиции сокращаются. При проблемах на рынке - растут.
🏁 Хотите ускорить продажу? Нужно дать дисконт, предложить рассрочку или даже просто улучшить презентацию объекта!
💡 Понимание среднего периода экспозиции для аналогичных объектов поможет реалистично оценить сроки продажи недвижимости и правильно выстроить инвестиционную стратегию.
❓ Вопрос знатокам: какой сейчас средний период экспозиции у студии в строящейся новостройке по переуступке?
👍 6-12 месяцев
🔥 2-3 месяца
👀 Вечность?
✍️ Пишу уже комментарий...
#ликбез
1 минута
11 сентября 2024