158 подписчиков
❓ Как совместить выгодный 🛍по депозиту и покупку в новостройке.
✔️Давайте обсудим!
Клиент желает купить квартиру в ЖК "Сенат" в рассрочку "год к ключам", при этом у клиента есть возможность оплатить квартиру сразу целиком.
Идея - заработать на 🛍по депозиту.
✔️Вот что получилось по цифрам:
Срок сдачи - 3 кв.2025 г.
🔸Цена квартиры в рассрочку
6 900 173₽ + 2% = 7 038 177₽
1️⃣Первый взнос 20% вносим сейчас
= 1 407 635₽
остаток 5 630 541₽ кладем на депозит под 19% на 1 год, итого 5 630 541*19% =
1 069 803 - налог 13% = доход 930 728₽
2️⃣Второй платеж по рассрочке через год 09.2025 = 1 876 847₽
остаток вновь кладем на депозит предварительно под 19% на 1 год:
Итого на депозит 5 630 541 - 1876 847 = 3 753 694 * 19% = 713 201 - налог 13% = доход 620 485
3️⃣Третий платеж по рассрочке вносите 09.2026 = 1 876 847₽
остаток вновь кладем на депозит предварительно под 19% на 6 месяцев:
Итого на депозит 3 753 694 - 1876 847 = 1876 847 * 19% / 2 = 178 300 - налог 13% = доход 155 121
4️⃣Четвертый платеж 1 876 847₽ вносите до 03.2027 г.
🔸Итого за счет депозитов получилось заработать 930 728 + 620 485 + 155 121 = 1 706 334 руб.
✅Таким образом квартира обошлась по цене
7 038 177 - 1 706 334 = 5 331 843₽
❓ Как Вы считаете - рабочая схема?
🔼Здорово, если осенью 2025 и 2026 будет возможность депозита под 19%🤔
🟢Приглашаю к нам в Макромир - подберем выгодную схему покупки именно для Вас!
——————-
1 минута
10 сентября 2024