466 подписчиков
Почему каждому отелю нужна своя концепция?
В нашей компании разработка каждой концепции загородного отеля начинается с глубокого анализа исходных данных. Каждая территория, каждый участок земли имеет свои уникальные особенности, которые диктуют свои правила игры. От правильного учета этих факторов зависит успешность всей концепции отеля.
Как исходные данные влияют на формирование проекта.
Ограничения участка:
Когда к нам поступает запрос на разработку бизнес-концепции загородного отеля, наша работа начинается с изучения ограничений. Это важнейший этап, который позволяет понять, какие возможности и ограничения существуют для данного участка.
Мы анализируем правовые аспекты: ограничения, накладываемые лесными и водными объектами, промышленными зонами и другими факторами. Также изучаем ПЗЗ (проект землепользования и застройки территории), чтобы определить, что можно делать на данном участке, а что — нельзя.
Иногда на этом этапе мы можем предложить заказчику перевести участок в другую категорию землепользования или изменить ВРИ (вид разрешенного использования). Эти шаги могут кардинально изменить направление, в котором будет развиваться проект. Определив правовые ограничения и возможности, мы можем предложить наиболее эффективное использование участка для максимизации его потенциала.
Анализ участка и рыночных условий
Следующим этапом является детальное изучение самого участка и рынка вокруг него. Ключевую роль здесь играют особенности региона, такие как климат и культурные аспекты. Эти факторы могут значительно повлиять на концепцию всего проекта, от архитектурного стиля до выбора строительных материалов.
Пример из практики: проект "Наша Сказка"
Загородный отель расположен в Иркутской области, регионе с суровым климатом, что накладывает определенные требования на проектирование.
👆Решение вы можете увидеть в карусели.
1 минута
10 сентября 2024