5743 подписчика
🧐 Не там ищем.
Всё ждем, когда начнут разорятся застройщики в Некрасовке, или Капотне.
Как бы логично. Кризис, недоступность жилья для пролетарского населения, прочая лабутня.
Много слышали о недосторях за последний год в неказистых районах?
То-то.
Представляю реально проблемные объекты.
Вот где настоящая депресня.
Le Dome.
ЛСР.
Крайняя квартира продана в январе по цене 3,048 млн. руб. за метр. С тех пор тихо. Нашли покупателей 6 квартир из 69.
С октября прошлого года на стройке почти без движения. Из котлована по-прежнему не вылезли.
А между тем на ЕИСЖС гордо красуется выполнение в 40% со штемпелем «Без изменений». В принципе, можно найти решение. На ригеля в котловане шлёпаем кровлю, делаем входную группу, ступени вниз, балки очищаем от ржавчины, покрываем мастикой, можно заселяться.
Второй кейс.
Супер-бупер благополучный Донстрой.
Еще бы, ВТБ – «крыша».
В Острове есть разное жильё.
Вот, например, которое строит СЗ ТПУ Терехова 28.
Это вам не дешманский «бизнес».
На два корпуса №1 и №2, всего 21 квартира. Та же фигня, что и у ЛСР. Последние продажи в январе. Нашли покупателей 2 халупы.
Одна за 2,298 млн. за метр, вторая за 2,197 млн. за квадрат.
Из 21 продано 4.
С тех пор тишина в продажах, и на стройке.
И хотя указано, что возвели 30% объема, застройщик никак не доделает цоколи.
Фавелы появятся не в Гольяново.
Обитатели Хамовников, готовьтесь. ☠️
⤵️
▫️
1 минута
21 сентября 2024