31 подписчик
Продаем подаренную квартиру
Жилье, полученное по договору дарения от близкого родственника, можно продать без уплаты налога через три года после оформления ее в собственность
Если квартира или дом продаются ранее 3 лет, то уменьшить налог можно двумя способами:
✔️использовать налоговый вычет
✔️уменьшить доход на расходы дарителя;
1️⃣Рассмотрим первый вариант:
Например, Айрату в 2022 году подарили родительский дом. Он его продал в 2024 году за 7 000 000₽.
Айрат вправе применить налоговый вычет:
7 000 000 - 1 000 000 (налоговый вычет) =6 000 000 *13% Итого налог составил 780 000₽
2️⃣ Рассмотрим второй вариант
Если даритель ранее сам покупал эту недвижимость, можно использовать его расходы, чтобы уменьшить налогооблагаемую базу (абз. 19 пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ) одаряемого при последующей продаже;
Например, брат подарил Эльвире квартиру, которую ранее приобретала за 5 млн.₽. Через год Эльвира решила продать эту квартиру за 6 млн.₽.;
Налог будет рассчитываться следующим образом:
6 000 000-5 000 000=1 000 000*13%= 130 000₽
Около минуты
20 сентября 2024