17 подписчиков

📣Расходы на покупку недвижимости в Турции

Процедура покупки недвижимости в Турции довольно проста, как для иностранцев, так и для местных граждан. Расходы на покупку как правило включают в себя налоги и пошлины при оформлении регистрации о собственности, страховку на недвижимость, оценку недвижимости при необходимости, а также открытие абонентских счетчиков на коммунальные услуги.

В 2024 году произошли некоторые изменения в процессах сделки, поменялась и сумма расходов. Коротко решили собрать для вас, на что и сколько нужно потратиться при оформлении недвижимости сейчас.

1. ТАПУ — свидетельство о праве собственности. При оформлении необходимо уплатить 4% от кадастровой стоимости объекта. Важно учесть, что кадастровая стоимость часто ниже рыночной, но возможны изменения, и стоимость может устанавливаться на основе экспертной оценки.

2. Взнос в кадастр — для иностранцев он выше, чем для граждан Турции. В 2024 году в Аланье он составляет 6317 лир, если одна сторона сделки — иностранец, и 10168 лир, если обе стороны — иностранцы.

3. Переводчик — на сделках с участием иностранцев требуется аккредитованный переводчик, услуги которого обойдутся в 150 евро.

4. Экспертная оценка — требуется, если недвижимость покупают для участия в программе получения гражданства Турции за инвестиции. Стоимость экспертизы начинается от 13 200 лир.

5. DASK — обязательная страховка недвижимости от землетрясений. Стоимость начинается от 650 лир и зависит от параметров здания.

6. Справка DAB — подтверждает обмен иностранной валюты на турецкие лиры. Стоимость справки варьируется от 500 евро и выше, в зависимости от банка и суммы обмена.

7. Муниципальная справка (Emlak beyan değeri) — 250 лир, если продавец турецкий гражданин, 1750 лир – если продавец иностранец.

8. Уведомление в муниципалитете о смене собственника (Sahip değişikliği beyanı) – 1 750 лир.

9. Искан — технический паспорт на недвижимость. Если он не был оформлен, его стоимость в 2024 году в Аланье составляет от 15.000 тысяч лир.

10. Абоненты на коммунальные услуги — абонентский номер на воду стоит 8.000 лир (дороже для тех, кто не имеет ВНЖ). Электричество стоит от 800 до 1500 лир.

❗️Итого, примерные минимальные затраты на оформление квартиры 1+1 в Аланье в 2024 году составят от 3000 евро. Цены могут изменяться в зависимости от новых законодательных норм.

🤝Для консультации по вопросам приобретения недвижимости, обращайтесь к специалистам Altop real estate.

2 минуты

20 сентября