131 подписчик
Инвестиционная возможность ⚡️⚡️⚡️
Паркинги в Центре Санкт-Петербурга.
Да - именно паркинги. И вот почему :
Дом класса комфорт +, со своей набережной и пляжем, закрытый двор патио, свой детский сад, все квартиры с отделкой «под ключ».
На 1200 квартир 534 ❕парковочных места в подземном паркинге на цокольном этаже с доступом на лифте и 76 гостевых мест на уличной стоянке.
Больше вокруг парковаться негде. Рядом планируют открыть Гастропространство (люди паркуются в 15 минутах ходьбы чтобы попасть в подобный уже открытый формат) и построить Дом искусств. Вокруг скверы, недалеко Невский проспект - сердце Санкт-Петербурга.
🟠Стоимость в рассрочку
- 1 900 000 рублей
Вход:
ПВ - 380 000 рублей
Платеж - 17 000 в месяц. на 7,5 лет. (306000 за 18 месяцев)
100 000 рублей - сопровождение сделки
⚫️Выход через 18 - 24 месяцев:
От 2,6 млн -3,0 млн рублей
🖌От 60 000 рублей - услуги по продаже 2,6млн 60 000 рублей если выше то плюс 10% от дополнительной прибыли (к примеру за продажу за 3млн 100 000 рублей)🖌
2 000 рублей госпошлина
5 000 рублей доверенность с отождествлением
Налог 13% при продаже за
2 600 000 руб - 91 000 руб
Налог 13% при продаже за 3 000 000 руб - 143 000 руб
Доход при продаже :
за 2 600 000 руб
2 600 000 -1 900 000-100 000- 60 000- 91 000 -7 000 = 442 000р на вложенные 786 000р
56 %за 18 месяцев
37 % годовых
Доход при продаже за
- 3 000 000 руб
95 %за 18 месяцев
64 % годовых
Для участия в проекте - пишите в личные сообщения
😐Предложение не является инвестиционной рекомендацией для каждого
1 минута
7 сентября 2024