14,9 тыс подписчиков

Цены на аренду квартир продолжат расти

В принципе это и так понятно. Все меньше людей могут себе позволить ипотеку по рыночным ставкам. Но в сети встретил интересный расчет:

Стоимость аренды и стоимость обслуживания кредита при равновесной ситуации должны быть сопоставимы, подчеркнул эксперт. При ставках в 20–21% ипотечный кредит в большинстве регионов России обходится в среднем в 1,5% от стоимости объекта, а аренда даже при сегодняшних ставках — в 0,5%, отметил он.

Так, ежемесячный платеж при покупке квартиры в ипотеку за 10 млн рублей составляет около 150 тыс. рублей, при аренде такого же жилья — 50 тыс.

Если верить этому расчету, то нас ждет сильное повышение ставок аренды. Само собой «икс 3» мы не увидим. Но тенденция как говорится на лицо.

Я буду только рад если доходность сдачи квартир приблизится к 10% годовых. Но для этого нужно, чтобы благосостояние населения резко выросло, а при задачах снижения инфляции - это очень сложно реализовать.

Кто сдает квартиры в аренду? Доходность выросла?

Поделитесь в чате 🙏

Около минуты

6 сентября 2024