154 подписчика
Готовый арендный бизнес с окупаемостью 3 года.
Расположен в небольшом городе в Новосибирской области, состоит из двух отдельно стоящих зданий.
Данный кейс собрал Владимир Соколовский, резидент нашей академии.
Он, кстати, часто приезжает на наши живые встречи и у вас есть возможность с ним пообщаться в Москве, либо с другими опытными резидентами.
Проект представляет собой два объекта от одного собственника, Помещение №1 (арендатор «Доброцен») площадью 827 кв.м., и Помещение №2 (арендаторы «Ярче» и «Апрель») площадью 321 кв.м.
Помещения находятся на привокзальной площади железнодорожной станции.
- Выделенная электрическая мощность 100 кВт
- Автономное отопление, водоснабжение и канализация
- Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
- Парковка на 50 машиномест.
Более детально проект представлен здесь.
Экономика проекта:
Помещение №1:
МАП «Доброцен» – 250 000 руб. фикс
ГАП – 3 000 000 рублей
Помещение №2:
МАП «Ярче» – 184 000 руб
МАП «Апрель» – 110 000 руб
ГАП – 3 528 000 рублей
Итоговые затраты на объект составят порядка 20 млн рублей (включая вознаграждение команды)
Ориентировочная рыночная стоимость объекта от 45 млн рублей.
Как быстро находить, пошагово создавать и продавать такие ГАБы буду рассказывать вместе с резидентами нашей Академии на живой встрече
Она состоится уже 20 сентября в Москве. Присоединяйтесь!
1 минута
6 сентября 2024