28 подписчиков
‼️ ГАБ с «🔤 Монеткой» в Кемеровской области с окупаемостью 4,9 лет! ‼️
Описание объекта:
🏚 Отдельно стоящее здание 282 м²
🚪 Несколько входных групп, зона разгрузки
🔌 Мощность э/э - 10 кВт
🚰 Водоснабжение - скважина, канализация, септик, отопление - автономное
🅿️ Паркинг на 10 -15 м/м перед фасадом здания
🌏 Земельный участок в собственности 1 500 м²
Арендаторы:
1. Согласована "🔤 Монетка" - 282 м2 по ставке 253 800 р. (900 р. за м2) или 3% от ТО
2. На земельном участке расположены холодные склады площадью 400 м2, рассматриваем их как возможный бонус к общей арендной ставке.
3. Так же можно рассмотреть разделение земельного участка и постройки на нем еще одного магазина или просто реализовать на свободном рынке. Так же рассматриваем этот вариант, как бонус к общей финансовой модели.
Итого согласованный МАП - 253 800 р.
Цена - 15 000 000 руб.
Сопровождение нашей команды уже включено в стоимость!
‼️ Окупаемость - 4,9 лет ‼️
Если вам интересен ГАБ с федеральным арендатором "Монетка" обращайтесь 👉@dm_khrupin
Около минуты
6 сентября 2024