1285 подписчиков
В связи с запретом на строительство в Москве квартир площадью менее 28 кв. м их запас будет распродан за год при сохранении темпов продаж.
При этом, их подорожание с начала года составило 11%, поскольку подавляющее большинство продаж квартир в новостройках в июле пришлось именно на студии менее 28 кв. м.
Вместе с тем, рост цены найма таких студий всё равно опережает подорожание квартир, что делает их привлекательными для рантье.
Доходность сдачи в наём студий достигла в среднем 6,3% годовых за год, тогда как средняя доходность сдачи полноразмерных квартир составляет лишь 4,8%.
Остаётся надеяться, что у застройщиков могут быть еще скрытые объемы малометражек, которые будут выводиться на рынок еще несколько лет.
Около минуты
6 сентября 2024