802 подписчика
ВС РФ разрешил технические помещения «превращать» в жилые
Можно ли оборудовать квартиру на техническом 17-м этаже, если лифт ходит только до 16-го?
Жительница Петербурга приобрела нежилое помещение на последнем техническом этаже в надежде согласовать перепланировку и перевести его в жилое, однако суды ей в этом отказали. Они ссылались на то, что в домах выше 5 этажей лифты должны доходить до последнего жилого этажа. Более того, проект перепланировки нарушает нормы пожарной безопасности из-за перекрытия эвакуационного выхода.
ВС в свою очередь указал, что можно обойтись и без лифта, истолковал п. 17 Положения о признании помещения жилым не так формально, как нижестоящие инстанции.
Не понравилось Верховному суду и то, как другие инстанции оценили пожарную безопасность. Отдельный эвакуационный выход нужен, если на техническом этаже вместе с квартирой истца будут помещения общественного назначения. Да, в домах до пяти этажей лифт не обязателен. В данном случае его нет только между 16-м и 17-м этажами, а значит, нет и нарушений.
_____________________________________________________________
Есть вопрос к юристу по недвижимости?
Viber/Whats App +79107900623
+78314362333
Около минуты
5 сентября 2024