11 подписчиков
❓Аренда или покупка? Извечная дилемма.
Предлагаю рассмотреть кейс на примере ситуации, когда клиенты планируют расширение семьи в ближайшее время и сразу хотят позаботиться о будущем ребёнка.
Для расчётов взяла квартиру и включили в стоимость отделку и кухню. Получив ключи от квартиры, можно сразу сдавать в аренду и получать доход.
▪квартира: №589
▪площадь: 19,57 м²
▪базовая цена: 7 235 294 руб.
▪цена при 100% оплате и не субсидированной ипотеке: 6 150 000 руб.
▪цена с включенной отделкой и кухней: 8 258 794 руб.
▪цена при 100% оплате и не субсидированной ипотеке с отделкой и кухней: 7 173 500 руб.
📌Берём стандартную ипотеку со ставкой на год 3% и затем делаем рефинансирование под семейную ипотеку:
✔️Первоначальный взнос: 1 441 873 руб.
✔️Платеж на первый год: 24 000 руб.
✔️Платеж после рефинансирования на семейную ипотеку: 34 000 руб.
Стоимость аренды начинается от 35 000 руб.
Пока ребенок подрастает, аренда полностью покрывает платежи, и когда ребенок будет готов к самостоятельной жизни у него будет своя квартира.
Около минуты
5 сентября 2024