19 подписчиков
🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠
Правильный район, правильные помещения 🔥
Есть в московской области один ПИКовский район, который можно даже назвать эталонным для коммерческой недвижимости.
Какие плюсы этого района?
• Высокая этажность (это просто самый важный показатель для коммерции!*
*Теоретически конечно могут быть исключения, но это если в низкоэтажном ЖК полтора помещения на первом этаже, а остальные - квартиры! 🤔
• Все помещения на первой линии
• У всех хорошая планировка
• Анклав (жителям сложно куда то специально выехать, проще все брать «на районе», то же верно и для кафе, где можно встретиться и пообщаться).
Первая очередь была сдана в 2021 году, на сегодняшний день все площади сданы. На сайте предлагаются только площади в третьей очереди.
Ставки в объявлениях от 2000 до 3000 тыс за метр в месяц, вполне достойные.
Посмотрим как сдадутся конечно, но очень вероятно что это произойдет в течении полугода 🔥
Спекулировать на ПИКовских объектах сложно!
Но забрать себе на ранних этапах в портфель - пока вполне рабочая стратегия!
Набираем 15 реакций и опубликую видеообзор этого района ☄️
Около минуты
5 сентября 2024