1864 подписчика
Частные дома обгоняют квартиры: анализ роста спроса на ИЖС
По оценкам экспертов ВТБ и сервиса «Метр квадратный», в 2024 году индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) продолжит доминировать на рынке недвижимости. Ожидается, что объем ввода ИЖС составит около 60 млн м², что эквивалентно 60% от общего объема ввода жилья в стране. Превосходство частных домов над квартирами становится все более очевидным, однако новые условия на рынке могут несколько скорректировать этот тренд.
Что влияет на выбор частного дома?
При выборе частного дома россияне ориентируются на несколько ключевых факторов: стоимость строительства, климатические условия в регионе и скорость возведения. Например, быстровозводимый деревянный дом, устойчивый к морозам, обойдется в среднем в от 4 млн рублей. Однако, чтобы накопить на такое жилье, средней российской семье потребуется до шести лет, откладывая от 50% до 100% дохода одного члена семьи.
Сравнение стоимости: дома против квартир
Спрос на частные дома в последнее время подогревается разницей в стоимости между домами и квартирами. В крупных городах цена на частный дом нередко сравнима со стоимостью небольшой квартиры, которая, однако, не всегда отвечает потребностям семей. Такой ценовой разрыв делает ИЖС более привлекательным вариантом для тех, кто стремится к более просторному и автономному жилью.
Влияние рыночных условий
Несмотря на текущий рост популярности ИЖС, изменение условий государственной поддержки и высокие рыночные ставки могут временно замедлить этот сегмент. Однако эксперты считают, что это «похолодание» будет краткосрочным. По мере адаптации застройщиков к новым условиям работы с эскроу-счетами и появления новых предложений от банков по снижению процентных ставок по ипотеке, спрос на ИЖС продолжит расти. Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ, убежден, что хотя жесткая монетарная политика временно охладит рынок, развитие и адаптация участников рынка поддержат устойчивый спрос на частные дома.
Тем, кто еще не обзавелся собственным участком или домом, компания «Родные земли» предлагает уникальную возможность — подобрать подходящий участок и возвести дом всего за 90 дней. Таким образом, мечта о собственном доме может стать реальностью в кратчайшие сроки.
1 минута
5 сентября 2024