13 подписчиков
#Истории_реальнрых_сделок_RM
❗️ЗАПРОС❗️
Мои постоянные клиенты накопили не много средств и т.к квартира они купили уже, сейчас решили приобрести инвестиционный обьект, что бы можно было получать пассивный доход.
🔺ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ: 1 000 000 р накоплений и возможность платить 20 000-30 000р ипотечных платежей.
🔺ПРОЦЕСС РАБОТЫ:
Я предложила несколько вариантов. Остановились на двух
📍1-й вариант :
Купить апартаменты в стройке, которые сдаются уже в ноябре-декабре и на них ипотечная ставка акционная ВСЕГО 12,9% на два года, далее та ставка,которая будет на рынке.
✅ Площадь апартов 14,32 м. Кв , на 7 этаже с хорошими видовыми характеристиками
💰Стоимость обьекта 5 866 400руб: цена ДДУ 4 864 000 + 501 200 р стоимость отделки, которую можно в тело кредита оформить + 501 200р мебилировка, эту сумму нужно оплатить сразу при покупки обьекта.
🔝Первоначальный взноз: 782 280 +501 200= 1 283 480р Эта сумма нужна сразу при оформлении сделки.
➖Ставка 12.9% на первые 2 года
➖Сумма кредита 5 215 000р
➖Ежемесячный платеж 48 691р
🔥Возможность получать гарантированный доход после сдачи обьекта : 32 000р если 2 года и 49 000р,если один год.
Эти апартаменты вырастут в цене через 2 года примерно на 2 000 000 руб
✅2-й вариант: купить готовые апартаменты с мебелью и отделкой
➖Площадь апартов 15 м. Кв
➖Стоимость 4 600 000р
➖Ставка 21%
➖Первоначальный взнос 920 000р
➖Доп. Расходы 95 000р
Снижаем ипотечную ставку до 15,5% на весь срок и комиссию в тело кредита вносим
🔥Ставка 15,5%
Сумма кредита 4213600р
Ежемесячный платеж 42 966р
Эти апартаменты в цене не вырастут.
———————————————
🔥Как лучший эксперт по продаже апартаментов в Санкт-Петербурге , я горжусь тем, что мои клиенты всегда получают max выгоды от своих инвестиций.
Оставить заявку на БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ▶️ https://t.me/c/1740990329/1064
Как думаете какой вариант выбрал клиент ? Пишите ваши варианты в комментариях👇
1 минута
5 сентября 2024