10,3 тыс подписчиков
✅ Гранель, возможно, стартует с проектом Mypriority Мневники 🔥
И что-то мне подсказывает, что это может быть последний проект "Май приорити", так как Гранель совершенно не умеет продавать и, скорее всего, будут околонулевые продажи на старте!
Локация крутая, проект неплохой, но вот только нет сейчас целевой аудитории для покупки на старте продаж, так как потребитель пока не понимает, что получит по итогу и какого качества, а инвестор не готов вкладываться, потому что в Гранель его не поведет брокер.
Да, как бы ни было смешно, но инвесторов и особенно "мамкиных инвесторов" на старте продаж не будет, так как брокерам Гранель не платит комиссию и никто даже не будет предлагать данные квартиры.
Да и студий по 20 метров нет. Если вы посмотрите на планировки, то уже увидите те самые студии про 28 метров! Больше будок по 20 метров нет!
Цена от 16М рублей, средняя цена за кв.м будет около 400 тыс. рублей, и поэтому конечник пойдет или на вторичку, или посмотрит новостройки со сдачей в 2024-25 году!
По итогу, скорее всего прайс и продажи будут падать. И где-то в конце 2025 года мы с вами поговорим про инвест в данной новостройке, но точно не сейчас. Даже Левел Звенигородская для инвесторов куда более интересен, хотя я бы там тоже не покупал 😉
Можно сказать, что проект в стол и никакой ценности для рынка недвижимости нет и не будет! А как вы думаете ?
1 минута
4 сентября 2024