105 подписчиков
Свет мой зеркальце скажи
Хотелось бы с вами поговорить о зрелости. О зрелости позиции.
Вчера на планерке один из моих аналитиков меня попросил: «Кристина, а можете не писать плохой разбор про проект Х, он мне так нравится и я сам себе купил там квартиру».
И дальше у меня был ступор. В моем понимании я не пишу плохих разборов и не отношусь критически плохо к кому-то из застройщиков.
В своих обзорах я стараюсь объективно анализировать:
❕локацию, её перспективы
❕наполнение проекта
❕окружение
❕качество строительства
Остальное - это вкусовщина.
Сложно же написать, если ЖК расположен вдоль ЖД путей, что это «тихое зеленое место». Люди же не слепые. Или слепые и восхищаются красивыми роликами, снятыми по заказу застройщиков⁉️
Я считаю, что как не бывает идеальных людей, так и не бывает идеальных проектов. Бывают проекты, которые максимально подходят под критерии запроса конкретного человека в конкретном бюджете. И дальше ключевая задача понять, что критически важно и категорически неприемлемо для конкретного покупателя и предлагать варианты в этом диапазоне.
Еще хочу сказать, что отношение к застройщику (людям, которые работают в том или ином департаменте) никак не влияет на моё отношение к проектам.
Вот, например, Pioneer очень обиделся на мой пост про смерть человека на их стройке, что аннулировал приглашение моё и моей команды на их закрытое мероприятие для лучших брокеров. Несмотря на большое количество сделок.
Что сделали мы?)
Мы сделали выводы об одном конкретном человеке, но на наше отношение к проектах этот конкретный поступок никак не повлиял. Тем более, что с коммерческим блоком отношения остались отличные.
Такая же история была с October Group - мы обиделись друг на друга за ситуацию во время бронирования проекта King&Sons. Правда уже урегулировали.
В августе у нас было 4 сделки в Pioneer, поэтому если клиенту подходит проект, то мы всегда его предложим. Ибо мои отношения с застройщиком, размер комиссии или неудобство в оплате комиссии из-за рассрочки НИКОГДА не повлияют на качество подбора в моей команде.
📌Выводы:
1️⃣ Мой канал - это как моя душа. Тут будет всегда написано мое честное мнение о проекте, несмотря на личные отношения с кем-то из застройщиков
2️⃣ Не бывает идеальных проектов, у каждого есть плюсы и минусы, и не стоит воспринимать разбор как «крест» на проекте. Покупатель должен узнать все нюансы и сам уже сделать выводы, насколько эти нюансы критичны для него
3️⃣ Репутацию надо беречь смолоду❗️
И теперь важный вопрос: хотели ли бы вы видеть от меня выпуски с красивыми картинками и рекламным описанием проектов как у всех брокеров? Стильненько так, с посещением стройки, с рассказом об архитектуре и динамике строительства.
С уважением,
Ваша Кристина Бойко
2 минуты
4 сентября 2024