152 подписчика
Как выбрать лучшие в данный момент регионы для инвестиций в коммерческую недвижимость?
Инвестиции в коммерческую недвижимость и ГАБ-ы — это мощный способ получения стабильного дохода от миллиона рублей в месяц и увеличения капитала с динамикой от 30% годовых.
Но ваш результат также зависит от правильного выбора региона.
В этом посте вы узнаете:
1) Ключевые факторы, которые помогут определить перспективные регионы для инвестиций
2) Покажу примеры
3) Назову ДВА региона, которые я считаю самыми востребованными на данный момент.
Итак, поехали!
Ключевые факторы для выбора региона:
1) Спрос со стороны федеральных арендаторов.
Это один из главных критериев. Где хотят покупать помещения Пятёрочка, Магнит, Чижик, Додо и другие ТОП арендаторы? В каких регионах им надо открывать магазины? Эту информацию надо искать, анализировать и постоянно отслеживать. Причем из надежных источников. Быть в курсе дела.
2) Экономическая ситуация и инфраструктурные планы.
Экономическое состояние региона и его перспективы развития. Регионы с развивающейся инфраструктурой и активным строительством могут предложить выгодные условия для федералов и инвесторов. Важно следить за программами развития региона, проектами строительства новых дорог, торговых и бизнес-центров, а также поддержкой малого и среднего бизнеса.
На данный момент одни из самых перспективных регионов для создания ГАБ-ов - это Алтайский край. Да и в целом Сибирь.
Например - Рубцовск.
Тут создали ГАБ (готовый арендный бизнес). Инвестор приобрел двухэтажное здание площадью 640 квадратных метров за 20 миллионов рублей. После проведения ремонта и подготовки помещений под нужды арендаторов, минимальный прогнозируемый ежемесячный арендный доход составил 350 тысяч рублей. Ожидается, что данный объект может быть продан за 35 миллионов рублей.
Хабаровский край также представляет большой интерес.
Особенно с учетом активного развития региона и расширения присутствия крупных ритейлеров. В качестве примера можно рассмотреть недавний выкуп сетью «Пятерочка» местной розничной сети «Амба», которая включала 71 магазин.
В дальнейшем на этих площадках будут открываться новые магазины «Пятерочка» современного формата. Этот шаг демонстрирует уверенность крупных сетей в экономическом потенциале региона и их стремление к расширению присутствия на рынке Дальнего Востока.
Но это не все перспективные регионы...
И это не все тренды, в которых сейчас проще, быстрее и выгоднее создавать готовые арендные бизнесы.
Перспективные направления создания объектов, подтвержденные цифрами и спросом со стороны федералов.
Плюс тренды готового арендного бизнеса на 2024-2025 года увидите по ссылке
Встретимся в Москве, познакомимся с вами лично и я всё покажу да расскажу.
2 минуты
3 сентября 2024