4 подписчика
Вы купили недвижимость на стадии стройки, но ваш застройщик задерживает сроки сдачи? Это проблема в Турции стала, к сожалению, частой. Инвесторы нервничают, ожидая завершения проектов, застройщики откладывают сроки.
Сегодня мы обсудим актуальную тему задержек в строительстве. В последние 2 года такая проблема встречается все чаще. Многие задаются вопросом "Почему?" Причин несколько.
Одна из них- землетрясение в Турции. Это событие повлекло за собой перенаправление строительной техники в пострадавшие регионы, что повлияло на сроки строительства на побережье Средиземного моря.
Далее, введение новых поправок в свод законов о сейсмоустойчивости зданий также усложнило ситуацию. Застройщики сталкнулись с необходимостью получения дополнительных документов, проверок и доработок.
Выборы местной власти так же на какое-то время приостановили работу гос. учреждений и выдачу разрешений на строительство.
В зависимости от индивидуальных ситуаций, некоторые задержки приравниваются к форс-мажорным.
Но если речь идет, к примеру, о недостатке финансовых средств у застройшика или вовсе банкротстве, нужно внимательно изучить ситуацию.
В договорах купли-продажи прописаны штрафные санкции за задержки. Их вы можете применить при невыполнении сроков. Так же мы готовы обсуждать с застройщиками возможные компенсации для клиентов, будь то определенное время бесплатного обслуживания комплекса или другие привилегии. Многие застройщики открыты к переговорам, и мы готовы отстаивать интересы наших клиентов.
Важно !
При покупке недвижимости необходимо понимать не только то, ЧТО вы пркупаете, но и с кем вы имеете дело.
На примере Аланьи, Антальи, Северного Кипра и др. регионов четко прослеживается большой приток новых, неопытных застройщиков без собственного капитала. Начав работу на займах и не получив ожидаемой отдачи такие компании вынуждены приостановить работу в поисках дополнительных средств или же совсем остановить стройку.
Здесь нужно быть крайне внимательным.
Ситуация 2023-2024 гг. показала, что даже опытные застройщики задерживали сроки сдачи своих проектов. Мы, как агентство недвижимости, ведём от имени наших клиентов переговоры об альтернативных моделях затянувшейся сделки и радует то, что ряд крупных строительных компаний открыт к таким переговорам.
Если же ваша ситуация такова, что вы оказались в тупике, обратитесь к опытному юристу, который попробует разрешить вашу проблему.
Если вы планируете покупку на стадии стройки, обратитесь к нам за консультацией и подборкой надежных объектов и
#недвижимость #турция2024 #аланья #риелторвтурции #ивмтуркей #ivm_turkey
2 минуты
3 сентября 2024