158 подписчиков
📊 Спокойно жили в своей квартире, но решили ее продать…
А собственность оформлена до 31.01.1998г.
❓Как быть?
*️⃣Для дальнейшего распоряжения объектом придется подавать документы на регистрацию «ранее возникшего права»
Есть два варианта:
1️⃣до сделки и получить новые;
2️⃣на сделке - одновременно с подачей на регистрацию основного договора
🔤и в этом случае без правоустанавливающих документов или их архивных копий / дубликатов - не обойтись.
❗️Как восстановить правоустанавливающие документы, если право собственности возникло до 31.01.1998 года и в ЕГРН
сведений нет?
Первые Свидетельства о государственной регистрации права образца 1998 года просуществовали с момента их появления с 31.01.1998года почти 9 лет. Первая замена бланка свидетельства произошла в 2006 году, потому что на рынке недвижимости появились случаи подделки свидетельств.
➖Если для сделки требуется восстановить утерянный нотариальный договор, соглашение, свидетельство о праве на наследство, то дубликат его можно получить:
🔤у нотариуса, который удостоверял документ,
🔤у нотариуса, который принял архив на хранение за нотариусом, который сложил свои полномочия.
Обратитесь в городскую нотариальную палату.
➖Если же утерянный правоустанавливающий документ оформлен не в нотариальной форме (и до 31 января 1998 г.), то для получения его копии нужно обратиться:
🔤к архивам органа/организации, выдавшего этот документ (например, в администрацию муниципального образования, в суд и т.п.),
🔤к архивам органа/организации, осуществлявшего в тот период регистрацию сделок с недвижимостью (в большинстве регионов - это местное БТИ).
Архивы должны находится в Департаменте городского имущества - ДГИ.
#️⃣Сделать это можно, подав заявление через МФЦ или портал муниципальных услуг: https://www.mos.ru/pgu/ru/services/link/4411/.
Выдадут копии через 14 рабочих дней в МФЦ.
#️⃣Там же, при желании, можно получить справку о зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998 года правах на объект жилищного фонда или расширенную справку о зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998 года правах на объект жилищного фонда (с указанием реквизитов правоустанавливающих документов).
———————
1 минута
3 сентября 2024