509 подписчиков
Новый месяц – новые законы в мире недвижимости⚡️
Наши юристы подготовили перечень законов, которые вступают в силу с сентября, внимание всем, и собственникам, и застройщикам, и дольщикам!
⚡Снизился штраф для застройщиков по судебным искам дольщиков и сократился гарантийный срок на объект
С 1 сентября штраф, который получает по суду застройщик за игнорирование требований дольщиков, составляет 5% вместо 50% от присужденной суммы .
Неустойка за просрочку сдачи объекта, если квартира куплена для извлечения прибыли, — 1/300 ставки ЦБ, если для личных нужд — 1/150 ставки*
*Штрафные санкции будут считать по новым правилам, даже если договор долевого участия заключили раньше. Одновременно с этим гарантийный срок на квартиры в новостройках сократили с пяти до трех лет, но на инженерное оборудование гарантия осталась прежней — три года.
⚡Ипотечники с просроченными долгами смогут сами продавать жилье
С 11 сентября ипотечные заемщики, попавшие в трудную ситуацию, могут в любой момент обратиться к банку за разрешением продать жилье — при условии, что банк еще не обратился в суд с иском. Срок для продажи ипотечного жилья — четыре месяца, но его можно продлить соглашением сторон*
*Заемщик должен подать в банк заявление о желании продать жилье самостоятельно, а полученные от продажи деньги перевести на погашение долга по ипотеке. Если вырученная сумма будет больше долга, разницу банк вернет заемщику.
⚡Ограничения на плавающие ставки
Теперь банки не смогут выдавать бессрочно плавающие ставки — только на сумму от 15 млн ₽ и сроком до 20 лет.
#новостизаконодательства
1 минута
2 сентября 2024