15 подписчиков
Сентябрь наступил, давайте разбираться, что изменится в первом месяце осени 2024 года 👀❓
✔️Продажа ипотечного жилья
С 11 сентября вступит в силу закон, позволяющий гражданам самостоятельно продавать ипотечное жилье, находящееся в залоге. Это нововведение создаст новые возможности для собственников, которые теперь смогут продавать недвижимости, находящейся под ипотекой, без необходимости предварительного согласия банка.
✔️Ответственность застройщиков
С 1 сентября 2024 года изменения в 214-ФЗ изменят ответственность застройщиков перед дольщиками. Размер штрафа, который дольщики могут взыскать с застройщиков за неисполнение условий договора, будет значительно сокращен — с 50% до 5% от присужденной суммы. Также уменьшится неустойка за недостатки в сданном объекте: вместо 1% от цены договора в день будет действовать ставка в 1/150 от ставки рефинансирования ЦБ.
✔️ Плавающие ставки по ипотеке
С 1 сентября также заработает закон, ограничивающий предоставление ипотечных кредитов с плавающей процентной ставкой. Теперь такие кредиты смогут получать только те, кто запрашивает сумму от 15 миллионов рублей на срок менее 20 лет. Если сумма меньше 200 средних месячных заработных плат, кредит с плавающей ставкой будет отклонен. При этом расчет средней зарплаты будет происходить не в момент подачи заявки, а на основании данных за предыдущий год.
Сентябрь 2024 года несет значительные изменения для рынка недвижимости и ЖКХ, которые повлияют на права граждан и обязанности застройщиков. Эти нововведения значительно облегчат некоторые процессы для собственников, но одновременно могут снизить защиту прав дольщиков🔍🔄
1 минута
1 сентября 2024