Найти тему

🏡 Когда есть в собственности участок сельскохозяйственного назначения - с чего начинать🤔


✔️ Законодательством предусмотрены особые условия.


✔️ Если преимущественное право покупки сельхоз.земли не соблюсти, то договор купли-продажи, заключенный с другим лицом, будет ничтожен!

🔔Извещение с предложением выкупить участок нужно направить в письменном виде в соответствующий орган исполнительной власти.

У моих клиентов два участка по 20 000 метров кв — это по 2 гектара в Псковской обл., значит в областную администрацию (комитет по имуществу).

В извещении нужно указать:
▪️цену,
▪️местоположение земельного участка,
▪️размер участка,
▪️срок, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет (срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней).

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. При этом, в конкретном субъекте РФ (как, например, в Псковской обл.) может быть предусмотрена электронная подача заявлений.

О своем намерении приобрести участок орган исполнительной власти должен известить письменно в течение 30 дней со дня поступления извещения.

Если орган исполнительной власти прислал извещение об отказе от выкупа, либо если в течение 30 дней не поступил ответ о намерении выкупить участок, то у продавца есть 1 год на то, чтобы продать этот участок кому-то другому (иначе потом у субъекта РФ опять появится преимущественное право покупки).

✔️Продать участок можно и дороже, чем предлагалось субъекту РФ.

——————-
📺 Регина Савостина - ваш эксперт в сфере недвижимости Санкт-Петербурга

⬇️Смотрите ниже рекламу участков 👇
1 минута