255 подписчиков
Аналитика инвестиционной активности в сфере торговых центров: что ждет девелоперов?
На сегодняшний день в России насчитывается 330 проектов торговых центров с общим объемом инвестиций в 435 млрд рублей. Интерес к этой сфере проявляют 114 крупных компаний, занимающихся финансированием, проектированием и строительством.
Ключевые факты:
🚀 Рост инвестиций в 2025 году: В 2025 году инвестиции в отрасль вырастут на 1,7 млрд рублей, однако в последующие годы ожидается снижение до 17,1 млрд рублей в 2028 году. Основная причина – завершение крупных проектов в Москве.
🚀Региональные лидеры: На протяжении 2024–2028 годов Центральный федеральный округ останется лидером по объему капиталовложений, привлекая 41% от общего объема инвестиций. Приволжский, Сибирский и Южный федеральные округа также займут лидирующие позиции в течение этого периода.
🚀Динамика инвестиционной активности: После нестабильного периода с июля по ноябрь 2023 года, когда поток инвестиций сократился на 7%, начиная с декабря наблюдается позитивный тренд. К июню 2024 года объем инвестиций достиг пика в 341,65 млрд рублей. Однако в августе 2024 года зафиксировано снижение на 3,81 млрд рублей.
🚀Крупные игроки: 12 крупнейших инвесторов, среди которых IKEA и «Пионер», реализуют 23 проекта на сумму 121,9 млрд рублей, что составляет 35,5% от общего объема инвестиций в отрасль. Всего 121 активный проект оценивается в 210,6 млрд рублей.
🚀Распределение по стадиям: 77% капиталовложений (334,1 млрд рублей) задействовано в 258 проектах на активных стадиях реализации, включая «проектирование» и «строительство». Однако 23% инвестиций (101 млрд рублей) приходятся на 72 приостановленных проекта.
Для девелоперов эти данные означают необходимость внимательного мониторинга рынка и гибкости в планировании проектов. Будьте в курсе изменений и учитывайте динамику инвестиционной активности в отрасли, чтобы успешно адаптироваться к изменениям.
Поэтому, лучше следите за новыми возможностями в Центральном и Приволжском федеральных округах, где инвестиции остаются стабильными.
1 минута
30 августа 2024