3076 подписчиков
🌇 Банк России не оценил спецпредложения от девелоперов
📊 Объемы выдачи ипотеки в июле 2024 года упали до 356 млрд рублей, но все равно оказались выше, чем, например, в январе и феврале этого года (при ставке в 16%). Несмотря на минимальный за год объем выдачи ипотеки с господдержкой (179 млрд рублей), на 61% по сравнению с июнем выросли выдачи рыночной ипотеки (до 177 млрд рублей).
💸 Регулятор считает, что все дело в спецпредложениях от девелоперов и банков, которые стимулируют спрос на нераспроданные квартиры при фактически запретительной ставке по кредитам — например, в виде сниженной ставки (сопоставимой со ставкой при ипотеке с господдержкой) на первые 1–5 лет за счет завышения стоимости жилья.
🏃♂️ «Банк России неоднократно заявлял о рисках таких схем для заемщиков и сейчас прорабатывает изменения в регулировании для их снижения», – грозно пообещал регулятор. Но пока девелоперы и банки пока на шаг впереди.
Около минуты
29 августа 2024