18 подписчиков
❔❗️Недвижимость в Турции подешевела на 15% в реальном выражении
Это хорошо или плохо?
Сначала немного цифр:
📊Годовой рост индекса цен на жилую недвижимость (RPPI) в Турции в этом году значительно замедлился, к июню 2024 показатели роста составили 43% против 48,4% еще в апреле этого же года.
Однако в реальном выражении RPPI уменьшился, поскольку стоимость роста цен была ниже уровня инфляции. И значит, в реально выражении цены на недвижимость упали - в среднем на 14,9%. По данным ЦБ, цена на единицу недвижимости по состоянию на май составляла 33 тыс. 460 турецких лир за квадратный метр.
Но это средние данные. По оценке ЦБ, уровень RPPI значительно отличается по регионам, а также на рынке первичного и вторичного жилья.
Так, цены на вторичную недвижимость действительно снижаются.
А вот уровень RPPI для нового жилья вырос почти на 50% в номинальном выражении.
Что это значит простыми словами?
1️⃣Инвесторам, которые ждали лучшего момента для входа (вот когда подешевеет, тогда и возьму) сейчас стоит присмотреться к вторичке. Именно на вторичном рынке сейчас самые интересные предложения и цены. Только выбирать объект нужно внимательно, помня, что за низкой ценой, как правило, скрываются какие-то существенные недостатки.
2️⃣Тем, кто уже вложился в стройку, не стоит сильно переживать по поводу цен - рынок, несмотря на спад, продолжает держать стоимость. Если не паниковать и не сбрасывать недвижимость, ваши инвестиции остаются на том же уровне и даже немного растут.
3️⃣Инвесторам, которые только планируют вкладываться в первичный рынок большая рекомендация - тщательно выбирать проект и застройщика.
🤝Если вы хотите купить или продать недвижимость в Турции по выгодной цене, приходите на персональную консультацию.
1 минута
29 августа 2024