4 подписчика
Снос самовольных построек или приведение их в порядок выполняется по решению суда или местного органа власти, согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ.
Местный орган власти в течение 20 рабочих дней должен рассмотреть уведомление о самовольной постройке и документы, подтверждающие ее наличие, и принять одно из следующих решений:
1) решить о сносе или приведении в порядок самовольной постройки;
2) подать иск в суд о сносе или приведении в порядок;
3) уведомить, что нарушений не обнаружено.Форма уведомления и список документов, подтверждающих самовольную постройку, устанавливаются федеральным органом власти, отвечающим за строительство.
В течение 7 рабочих дней после принятия решения о сносе орган местного самоуправления обязан отправить копию решения лицу, осуществившему постройку, или владельцу земельного участка, если информация о первом не известна.
Провести снос самовольной постройки или представить в орган местного самоуправления по месту нахождения постройки или, если она на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района проектную документацию на реконструкцию, соответствующую установленным требованиям, при условии, что принято решение о сносе или приведении в соответствие, в срок, указанный данным решением для сноса.
Осуществить приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если принято решение о сносе или приведении в соответствие, в срок, установленный решением для приведения постройки в соответствие. Важно, чтобы в указанный срок указанные лица представили в орган местного самоуправления проектную документацию на реконструкцию, соответствующую установленным требованиям.
Если указанные лица не выполнили свои обязанности в срок, орган местного самоуправления может:
В течение семи рабочих дней после истечения срока направить уведомление в исполнительный орган власти или орган местного самоуправления для предоставления земельных участков, если постройка находится на земельном участке государственной или муниципальной собственности.
В течение шести месяцев обратиться в суд с требованием об изъятии земельного участка и его продаже на публичных торгах, если постройка находится на частной собственности.
Также в течение шести месяцев обращаться в суд с требованием об изъятии земельного участка и передаче его в государственную или муниципальную собственность, если постройка находится на частной собственности и расположен в границах территории общего пользования.
В случае, если лица, указанные в части 4 настоящей статьи, не были выявлены, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки или о приведении её в соответствие с установленными требованиями, в течение семи рабочих дней с момента принятия решения обязан:
1) обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом муниципального образования, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки или её приведении в соответствие с установленными требованиями;
2) обеспечить размещение на официальном сайте в интернете сообщения о планируемом сносе самовольной постройки или её приведении в соответствие с установленными требованиями;
3) обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, где создана или возведена самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки или её приведении в соответствие с установленными требованиями.
Снос самовольной постройки или её приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку. При отсутствии данных о таком лице, правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный решением суда или органа местного самоуправления.
В случае осуществления сноса самовольной постройки лицом, которое создало или возвело данную постройку, либо лицом, с которым орган местного самоуправления заключил договор о сносе, указанные лица выполняют функции застройщика.
3 минуты
9 сентября 2024