7 подписчиков
Когда незаконная колясочная стала причиной - спор жителей и управляющей компании в Оренбурге.
В одном из многоквартирных домов в Оренбурге возник конфликт между жителями и управляющей компанией «Ангара».
Компания оборудовала в подъезде колясочную, что не понравилось жильцам.
Они утверждали, что это изменило температурный режим и увеличило пожарную опасность, требуя вернуть подъезд в прежнее состояние.
🏢 Суть спора:
- Изменения в подъезде.
Управляющая компания демонтировала одну из дверей, убрала перегородку и создала колясочную с отдельной металлической дверью.
Это оставило вестибюль без тепловой завесы зимой.
Мнение экспертов.
Первоначальная экспертиза не выявила нарушений строительных норм, но рекомендовала добавить отопление.
Решения собрания.
Компания действовала на основе решений собрания собственников 2017 года, а в 2022 году перепланировку формально узаконили.
Однако 100% согласия жильцов получено не было.
⚖️ Судебные решения:
Первая инстанция.
Суд решил, что демонтировать колясочную нет необходимости, но обязал установить дополнительное отопление и возместить расходы на экспертизу.
Апелляция.
Повторная экспертиза показала нарушения строительных и санитарных норм, и суд обязал вернуть подъезд в первоначальное состояние.
Оказалось, что недостаточная площадь тамбура и недостаточное отопление нарушают СП 54.13330.2022, СП 54.13330.2020, СанПин 2.1.3684–21.
Вопросы, связанные с изменениями в общих зонах многоквартирных домов, требуют полного согласия жильцов и строгого соблюдения норм.
🤔 Что вы думаете, стоит ли всегда добиваться полного учета мнений всех собственников при изменении общих зон? Поделитесь своим мнением в комментариях!
1 минута
27 августа 2024