840 подписчиков
ТОП-5 инвестиционных проектов в ОАЭ, на которые нужно обратить внимание осенью.
Посчитали уже, сколько можно будет заработать на сдаче в аренду и перепродаже.
В основном в лидерах совместные проекты девелоперов с гостиничными сетями и дизайнерскими бюро, которые называют «брендированная недвижимость».
Преимущества такой недвижимости:
▶ растет в цене сильнее - благодаря ограниченному числу лотов;
▶ сдаете дороже рынка - арендная доходность обычно выше на 25-35%. Иногда доходит до 40-45%;
▶ качество отделки еще лучше - уже получаете объект с дизайнерской отделкой, мебелью и техникой;
▶ получаете отельный сервис - обычно еще больше удобств на территории, консьерж, парковщик и лучшие рестораны с сервисом A La Carte.
Еще один плюс - это жилая недвижимость (несмотря на отельный сервис), а не коммерческая. И инвестор освобождается от уплаты 5% НДС.
А теперь немного подробностей о проектах.
⓵ Riverside oT DAMAC Properties - современное комьюнити «город в городе». Проект расположен в Dubai Investments Park и предлагает премиальные резиденции - 1,900 таунхаусов с 4-5 спальнями площадью от от 213 м² до 317 м² будет по 2-3 этажа. В планировках предусмотрены балконы, кладовая и прачечная, а в таунхаусах с пятью спальнями будут просторные террасы и комната для персонала. Во всех резиденциях предусмотрен собственный гараж.
Резидентов Riverside ожидает потрясающая инфраструктура для отдыха, включая аквафитнес и озера с эфирными маслами. В радиусе 10 минут езды есть множество медицинских и образовательных учреждений, что делает Riverside идеальным местом для семей с детьми.
Стоимость недвижимости в Riverside - от $600 000.
30% прогнозируемый рост цены при перепродаже.
7-8% ROI при годовой аренде.
⓶ Sobha Siniya Island - роскошный проект от Sobha Realty, расположенный в эмирате Умм-аль-Кувейн на заповедном острове площадью более 148 га в окружении мангровых лесов, белоснежных пляжей (6 км) и лазурного моря. Почти треть территории острова занимают деревья и пальмы, есть пресноводные лагуны, солончаки и природные скальные образования.
Недвижимость Siniya Island - эксклюзивные виллы с прямым выходом к морю с 4–6 спальнями и комфортабельными жилыми комплексами с апартаментами. Недвижимость представлена в различных конфигурациях площадью от 447 м².
К услугам резидентов собственное поле для гольфа, яхт-клуб, 2 премиальных курорта, плавучий павильон, экопарк, игровые зоны, вертолетное такси, пляжный клуб и многое другое.
Стоимость недвижимости - виллы от $3 000 000/апартаменты от $300 000.
20-30% прогнозируемый рост цены при перепродаже.
7-8% ROI при годовой аренде.
⓷ HAVEN BAY - жилой комплекс от Driven и Metac на Dubai Islands. Недвижимость вздесь представлена апартаментами с 1–4 спальнями и дуплексами с 2 спальнями - всего 64 резиденции площадью от 69 м² до 596 м². Комплекс предлагает развитую собственную инфраструктуру - бассейны, тренажерный зал, детскую игровую площадку и пейзажный бассейн на крыше, а также инфраструктуру Dubai Islands - Dubai Dolphinarium и Children's City, гольф-поля, ландшафтные парки и многое другое.
Стоимость недвижимости - от $350 000.
50% прогнозируемый рост цены при перепродаже.
7-8% ROI при годовой аренде.
⓸ ADDRESS RESIDENCES - элитный жилой комплекс сети Address Hotel + Resorts с собственным пляжем. Из окон открываются живописные виды на канал и панораму Downtown Dubai.
Стоимость недвижимости - от $518 000.
30% прогнозируемый рост цены при перепродаже.
7-8% ROI при годовой аренде.
⓹ Saadiyat Island - здесь есть все необходимое для комфортного проживания: золотистые песчаные пляжи, мангровые леса, роскошные отели, гольф-поле Saadiyat Beach Golf Club, а также международные школы, университеты, музеи, выставочные залы, художественные галереи и др.
Стоимость недвижимости - от $500 000.
50% прогнозируемый рост цены при перепродаже.
7-8% ROI при годовой аренде.
Хотите узнать больше об этих проектах, свяжитесь с Kalinka Ecosystem.
Всегда на связи - 8(495)162-82-01.
3 минуты
25 августа 2024