5 подписчиков
🔗 При банкротстве суд проверяет всю цепочку документов
▶️ Пример из очередной судебной практики:
📎
Апартаменты, нежилые помещения. Произведена покупка по договору уступки прав требования с использованием ипотеки, был взят кредит в банке, причем банк — Топ-Лидер!
Покупатель апартаментов был уверен, что Росреестр зарегистрировал договор и проверил его. Более того — банк выдал кредит и тоже проверил сделку!
Но началось банкротство юридического лица. Конкурсный управляющий и заинтересованные лица (МТС-Банк!) возражали против оплаты первого договора долевого участия, включения в реестр добросовестного дольщика
Наш клиент купил по договору уступки права требования, все обязательства по оплате были выполнены в безналичном порядке с использованием кредита банка. А вот первый договор долевого участия по мнению кредиторов был не оплачен,
куплен аффилированным —физическим лицом, оплачен зачетом.
✔️ Оплату мы доказали
✔️ Документы истребовали в ходе судебных заседаний
✔️ Вызывали в суд первого дольщика
✔️ В реестр включили
📌 P.S.: При покупке апартаментов и других объектов, по договору уступки права требования запрашивайте документы по первому договору, собирайте папку безопасности, спросите как оплачен первый ДДУ, по какой цене, не стесняйтесь и требуйте весь пакет документов оплаты первого договора долевого участия.
В случае банкротства или признания сделки недействительной Вам не придется все эти документы восстанавливать в судебном порядке.
#недвижимость
1 минута
24 августа 2024