27 подписчиков
Сельская ипотека: новая версия
Пока в Минсельхоз предлагает изменить условия сельской ипотеки. На портале проектов нормативных актов появился проект решения о выдаче банкам субсидий на льготную ипотеку.
Что поменяется?
● Изменят границы «сельских территорий»
— Исключают населенные пункты и поселки городского типа, находящиеся ближе 50 км от столицы региона или 30 км от города с населением более 100 тыс. человек.
— Исключаются села и поселки, находящиеся менее чем в 50 км от Севастополя.
● Пересмотрят «сельские агломерации»
— Сюда не будут входить города, находящиеся ближе 50 км от столиц регионов и ближе 30 км от городов со 100 тыс. жителей, и соответствующие опорные населенные пункты в этих радиусах.
● Первый взнос снизят
— В случае выдачи двух кредитов на один объект недвижимости, первый взнос суммарно должен составлять не менее 20% от стоимости жилья. Ранее было 20% на каждого заемщика.
● Расширение целей кредитования
— Можно получить кредит на покупку или строительство дома на сельских территориях и в опорных населенных пунктах.
● Изменение условий субсидирования
— В случае отмены субсидирования кредитов Минсельхозом, банк может повысить ставку по кредиту не выше, чем на размер субсидии, а не до ключевой ставки ЦБ.
Гайки закрутили так, что теперь близко к городской инфраструктуре не построиться под 3%. Тем временем, в 2024 году взяли уже 14 тыс. сельских ипотек — это на 30% больше, чем за аналогичный период 2023 года, когда было выдано 9,8 тыс. кредитов.
РСХБ обновил условия сельской ипотеки
Теперь деньги дают на строительство дома на арендованной земле. Основные условия:
● Ставка по кредиту: 0,1-3%, полная стоимость кредита: 0,516-8,041%.
● Сумма кредита: до 12 млн руб. на один объект при объединении кредитов супругов, базово — 6 млн руб.
● Срок: до 25 лет, ПВ: от 20%.
Важное условие: аренда земли должна быть оформлена между заёмщиком и муниципалитетом.
Только решения по удаленности от городов пока не приняли. Если у вас есть информация по этому поводу, пишите мне @volovad
1 минута
23 августа 2024