11 подписчиков
Совсем незаметно подошло к концу лето, и уже подзабылось, что 2 месяца назад еще работала Господдержка. Пришло время кратко подвести итоги моих июньских прогнозов .
Прогнозы дело не благодарное, но 2 из 3 прогнозов сбылись.
1. Цены на новостройки не рухнули как многие ждали, а у многих застройщиков вновь появляются новости о повышении цен! Добавились различные акции, в большей степени касаемо рассрочек, и субсидированные ставки от застройщиков. Наиболее популярны 12% на весь срок и 8% на 5 лет.
2. Я предполагал ссылка , что на рынке будет раскупаться дешевая вторичка. Пока нет. Либо еще люди не привыкли и не могут признать, что ставки не поменяются в ближайшее время, либо действительно ждут снижения цен или ставок. Допускаю 3 варант, невозможность потянуть платежи по новым ставкам даже на самое дешевое жильё. В любом случае, цены на вторичку тоже не полетели вниз, просто количество лотов с задранными ценниками поубавилось.
Если говорить про цифры, то вариантов до 5 млн осталось столько же - 500, а до 6 млн, осталось 2000 вариантов вместо 2500.
3. Аренда ссылка. Я ожидал роста арендных ставок, но то, что рынок аренды резко изменится за 3 месяца, предположить не мог. И дело не про увеличение цен, а про количество свободных лотов! В циане, самое популярное объявление - "Сниму 1ку за 30 тыс. руб". Можно поздравить тех, кто уже давно снимает квартиру по старым ценам, и им не приходится сталкиваться с поиском по нынешними условиями, когда на 1 вариант приезжает по 5 человек..
Если говорить про цифры, то 1к. кв до 30 тыс. руб осталось 245 вариантов(было 569), а 2к кв до 40 тыс руб - 147 (было 273). Количество предложений в 2 раза меньше, соответственно и качество оставшихся квартир за эти деньги не из лучших.
#Прогнозы
1 минута
23 августа 2024