Какие нужно запросить документы у продавца при покупки недвижимости?

Основания приобретения (договор с застройщиком, документ о приватизации и пр.), выписку из ЕГРН, согласие супруга на продажу, справки ПНД/НД (и даже кредитную историю желательно, вдруг у продавца долги и стоит ждать появления кредиторов), справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, архивную выписку о зарегистрированных гражданах (вдруг зарегистрированное лицо отказалось от права приватизации, тогда у него есть право пожизненного проживания в приобретаемой квартире). Что должно насторожить в истории жилого помещения: продажа по доверенности и последующие перепродажи (чтобы появился добросовестный приобретатель, у которого сложнее, но можно отсудить жилье). Риелтор Мария Иванова "ждет" после окончания СВО возврата граждан, продавших в спешке по доверенности жилье по заниженной цене. "Менее рискованно это будет для тех граждан, которые переводили деньги непосредственно продавцу, не передавали деньги по расписке представителю".

Около минуты

23 августа 2024