158 подписчиков
🌐Про извещение сособственников про продажу долей
➡️На сайте Росреестра есть онлайн сервис, позволяющий бесплатно разместить извещение о том, что он хочет продать долю в недвижимости.
✔️К сожалению, такая опция доступна не для всех, а только в тех случаях, когда количество собственников больше 20, и если помещение не жилое, а, например, паркинг. Такое ограничение предусмотрено пунктом 4.1. статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
🟧В сервисе есть специальная форма уведомления, которую нужно заполнить, войдя через свой личный кабинет на сайте Росреестра.
🟠Опубликованное на сайте извещение доступно для просмотра в течение 3-х месяцев.
📢Если у сособственника есть личный кабинет на сайте Росреестра, то в течение 3 дней с даты размещения извещения ему будет направлено уведомление об этом.
📢Если собственник известил о продаже доли через сайт Росреестра, то другого подтверждения не требуется.
✔️Пример:
Мы продали квартиру в Коломягах на 1-й Никитинской.
Был и паркинг, но собственников 19,
не 20.
Извещение разместить было нельзя.
Включили стоимость паркинга в цену квартиры, а паркинг оформили договором дарения покупателю квартиры.
Да, он заплатит налог с кадастровой стоимости в следующем году.
Однако, это мы тоже учли.
Обращайтесь, буду рада сотрудничеству!
——————-
Подпишитесь на мой ТГ канал и будьте в курсе, новостей в недвижимости💯
1 минута
23 августа 2024