Минимальная стоимость квартир в новостройках в старой Москвы 10 млн рублей

Раньше появлялись студии 23 кв.м за 6-7 млн.

Согласно новому своду правил, минимальные площади - 28 кв.м, а для 2к — 44 кв. м.

Ленобласть вслед за Москвой тоже заявили, что в регионе нельзя будет строить микрожилье. Следом - Екатеринбург.

Доля микрожилья

На московском рынке первички (с апартами), продается свыше 13,3 тыс.студий, или 18,4% от общего объема.

Средняя площадь 25,1 кв. м.

В новостройках Старой Москвы студий 14% (5,9 тыс. лотов), 80% этого объема занимают лоты до 28 кв.м.

В Новой Москве доля студий 19% (4,1 тыс. лотов), а 93% лоты до 28 кв.м.

Средний бюджет студии составляет 9,9 млн руб., что 17,5% больше 🔺, чем в 2023г.

Что ждать?

• Девелоперы начнут проектировать больше 1к с минимальной площади, в результате их доля вырастет в квартирографии.

• Микро-студии останутся в регионах.

• Стоимость микро-лотов будет расти. В отличие от квартир большой площади, которые будут стагнировать.

Около минуты

22 августа 2024