5751 подписчик
😬 Молчание ягнят.
Прочитали г-на Хусаинов (см. выше)? Я про это:
Застройщики жилья абсолютно точно так или иначе будут либо снижать цены, либо делать мощные программы субсидирования. Дело в том, что текущих объемов продаж им явно не хватает, очень уж дорого при нынешних ставках продавать мало. Поэтому ждать смогут не более пары месяцев, и надо будет большинству что-то думать.
Вице-президент Российской гильдии риелторов г-н Апрелев, давая интервью ОСН придерживается той же точки зрения:
Мой прогноз – рынок начнет корректироваться, и цены первички точно понизятся примерно на 15-20% к концу года для большинства застройщиков. Сами они перейдут к более прозрачной системе ипотечного кредитования. Я думаю, ЦБ будет производить достаточно жесткий контроль за ситуацией, чтобы не повышать риски, потому что такая ситуация может привести к неоднозначности на рынке и к тому, что в этом сегменте банки потеряют кредитоспособность и платежеспособность. Эта функция отслеживается. По этой причине я думаю, что здесь будут ужесточаться требования к выдаче ипотечных кредитов, и, естественно, это приведет к еще большему сокращению спроса на первичном рынке. Застройщикам все равно придётся что-то делать. Трудно придётся, чтобы удержать цены.
Риелторы комментируют, дают неутешительные для девелоперов прогноза.
Сами они «испарились», пропали с горизонта, набрали в рот воды, молчат.
То ли уверены в себе, адаптировались, всё пофиг.
То ли в прострации, нечего сказать.
Пока молчат, толпа «пропитывается» прогнозами Хусаинова, Апрелева, наполняется ожиданиями, решает, как себя вести.
Как только уверуют в снижение, так тому и быть.
Общественные настроения, вызревшие запросы определят цены по осени.
Когда застройщики очнутся через пару месяцев, всё будет решено без них.
Если не начнут снижать, люди будут проходить мимо в недоумении.
Дальше возможны варианты:
1. Показывая неприличный жест пальцем,
2. Подсовывать манагерам дулю под нос,
3. Крутя у виска пальцем.
Без экстремизма.
Щелбан оставим на потом!
⤵️
1 минута
22 августа 2024