176 подписчиков
🔎Проверка земельного участка перед покупкой
🗺 В России достаточно свободной земли и хватит всем ещё на сотни лет, но ведь главное для вас - это купить участок, который в будущем не принесет вам проблем.
⚠️ Перед покупкой земельного участка обязательно нужно убедиться, что участок пригоден для требуемых целей, находится в нужной территориальной зоне, имеет нужную категорию, нужный вид разрешённого использования (ВРИ), выявить наличие зон с особыми условиями его использования (ЗОУИТ), обременения и ограничения прав, проверить риски, связанные с историей участка, с возможными судебными спорами, а также минимизировать риски изъятия земельного участка в будущем. Тоже самое касается и всех объектов недвижимости (дом, квартира, коммерческое помещение и т.п.).
😢 Я знаю людей, которые без проверки покупали участок «своей мечты» для ИЖС, а потом оказывалось, что там нельзя строить из-за наличия какой-либо охранной зоны или иных ограничений, которые из-за незнания не заметил покупатель.
🛠 Поэтому, перед покупкой участка, а тем более в ипотеку, обязательно проведите проверку и поверьте мне, не стоит возлагать надежду на банковскую проверку, она делается весьма поверхностно.
❗️ Прямо сейчас, если вы уже присмотрели себе участок, затребуйте от продавца градостроительный план земельного участка (он выдается только владельцу участка, причем бесплатно!).
🗣 И ещё один бесплатный совет – никогда не покупайте не размежеванный участок! Существует достаточно историй, когда после межевания приобретенного участка оказывалось, что он находится в соседней деревне! Как избежать подобной ситуации, я всегда рассказываю своим клиентам.
🏡 Стоимость моей услуги по проверке земельного участка зависит от назначения участка, его местоположения, степени проверки и формата оформления проверки.
Помимо проверки участка также возможна проверка личности продавца (стоимость обговаривается отдельно).
Я специалист по земельным вопросам, юрист, имею 2 высших образование (одно высшее юридическое), более 20 лет опыта работы с недвижимостью и землей, обширная судебная практика (СОЮ, арбитражные суды). ⚖️
Работаю с физ. лицами, ИП и юр. лицами.
🔸 Кроме проверки земельных участков, оказываю и другие юридические услуги в сфере недвижимости (купля-продажа, аренда).
👉 Если у Вас сложности с оформлением, использованием, куплей-продажей недвижимости или земельного участка, обращайтесь!
#проверитьучасток #покупказемли #земельныйучасток #юридическаяпомощь #ижс #недвижимость #земля #земельныйюрист #советыюриста #новостироссии #участокзагородом #землявподмосковье #участоквподмосковье #участокижс #участоккупить #земельныеучастки #земельноеправо #выкупземли #инвестициивземлю
2 минуты
22 августа 2024