256 подписчиков
Sminex приобретает «Инград»: сделка на стадии завершения.
Появились инсайдерские данные о том, что девелопер Sminex закрыл сделку по приобретению «Инграда».
Официальное объявление ожидается на следующей неделе. В процессе аудита проектной документации менеджеры «Инграда» уже начали поиск новой работы.
Эксперты оценивают сделку в 35-37 млрд рублей. На фоне слухов и спекуляций, Sminex остался единственным претендентом на покупку.
Официальных комментариев от компании пока не поступало. Подробности ожидаются к концу сентября — началу октября.
Ольга Хасанова, СЕО и учредитель проектов URBAN:
Если сделка состоится на следующей неделе, Sminex может стать крупнейшим игроком на рынке поглощений девелоперских компаний. Обычно такие сделки случаются у застройщиков лишь раз за всю историю компании — вспомним хотя бы покупку ПИК проектов Мортон или приобретение Самолетом ГК МИЦ.
Sminex же явно вошел во вкус после покупки Интеко, умело применяя спекулятивную стратегию: оставляя себе премиальные локации и продавая остальные. Например, участок автокомбината имени Краузе был продан за 9-9,5 млрд рублей, а территория в «Коровино» — за 2-2,5 млрд. Вероятно, Sminex выручил несколько десятков миллиардов, что при стоимости сделки в 38 млрд рублей принесло компании значительный доход.
Вадим Иванов, директор по продукту и научный руководитель курса «Продуктовые стратегии в девелопменте»:
«У Sminex нет комфорт класса и не появилось при недавней покупке Интеко, со всеми ее площадками. Таким образом можно предположить, что текущие проекты Инграда, находящиеся еще в проектировании, либо перепроектируют в более высокий класс продукта со всеми вытекающими, либо будут выставлены на продажу, а строящиеся будут достроены с учетом всех требований от главных перфекционистов, не исключая повышение классов продукта в новых очередях данных проектов».
1 минута
21 августа 2024