11 подписчиков
В Москве ожидается рост цен на небольшие квартиры. Это связано с запретом на строительство мини-квартир, который вступил в силу. По мнению экспертов, такие изменения приведут к увеличению цен на эту категорию недвижимости.
Сейчас имеющиеся в продаже микроквартиры будут полностью раскуплены до конца 2024 года, считают аналитики. Напоминаем, что новое законодательство запрещает возведение жилья площадью менее 28 квадратных метров как в Москве, так и в Подмосковье.
По данным «Яндекс-Недвижимости», самые доступные мини-квартиры в Москве сейчас стоят от 4,1 миллиона рублей. При этом стоимость квадратного метра в таких квартирах превышает таковую в традиционном жилье, за исключением Старой Москвы, где микроквартиры дешевле на 9,1%.
Запрет на строительство квартир площадью 19 квадратных метров повысит цены на оставшиеся мини-квартиры на 30-40%. Существующие на рынке квартиры меньшего метража также повысят свою стоимость, хотя это увеличение должно оставаться в пределах 10-15% к алтернативным «однушкам», чтобы сохранять интерес покупателей, отмечает компания «Метриум».
Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление о запрете в начале августа. Эксперт Татьяна Агеева уверена, что это решение поможет улучшить качество жизни и может способствовать росту вторичного рынка.
1 минута
21 августа 2024