593 подписчика

🏠Как проверить земельный участок перед покупкой❓

1️⃣Кадастровый статус земельного участка.

для проверки кадастрового статуса нам нужна выписка из ЕГРН, которую можно заказать в МФЦ.

Что проверяем:

👉Кадастровый номер;

👉Адрес и описание местоположения,площадь;

👉Категорию и вид разрешённого использования;

👉Кадастровую стоимость.

2️⃣Правой статус земельного участка.

В той же выписке проверяем:

👉Информацию о правообладателе;

👉Сведения о регистрации права (вид собственности, дата и номер регистрационной записи);

👉Перечень документов основаниях - возникновения права;

👉Сведения об ограничениях и обременениях.

3️⃣Градостроительный статус земельного участка.

Для этой проверки нужно заказать в МФЦ следующие документы:

👉Градостроительный план. В нем будут указаны все зоны, под которые подпадает земельный участок. Например, есть зоны где нельзя строить жилые дома (можно только садовые). Если Вы хотите построить дом для жизни, то землю нужно искать в другой зоне.

Также существуют определённые охранные зоны, и начинать строительство нужно с разрешения определённых инстанций.

👉Правила землепользования и застройки (П33), в этом документе Вы узнаете основные виды разрешённого использования конкретного земельного участка.

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

📲 8928-612-00-00

Юридическая компания "Максимум", г. Ростов-на-Дону, ул. Троллейбусная 24/2 В, оф. 318

1 минута

21 августа 2024