838 подписчиков
Теперь уже точно: застройщикам вздохнется легче
С 1 сентября 2024 года закон о долевом участии в строительстве (известный профессионалам как 214-ФЗ или "двести четырнадцатый") устанавливает новые правила, которые в значительной степени снимают с плеч застройщиков груз ответственности перед дольщиками.
Например, в 10 раз снижается сумма штрафа, если застройщик добровольно не исполнил требования недовольного дольщика.
Новый закон уже подписан президентом, и изменения, который он предусматривает, вот-вот вступят в силу.
Важно: они будут распространяться и на те договоры долевого участия, которые были заключены и ДО 1 сентября 2024. Ключевое тут – период, с которого будут начислены различного рода неустойки, и это именно 1 сентября.
Что среди важных изменений?
✔️ К застройщику будут применяться только меры, предусмотренные законом о долевом строительстве. Закон о защите прав потребителей больше не распространяется на эту сферу;
✔️ Изменяются размеры неустойки для застройщика за несвоевременное устранение недостатков объекта строительства;
✔️ Штраф за то, что застройщик не согласился добровольно исполнить требования дольщика, снизился с 50 до 5% - от суммы, присужденной в пользу потребителя;
✔️ Сократился гарантийный срок на новостройку – с 5 до 3 лет.
1 минута
20 августа 2024